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东亚银行对内地房地产投资减值25亿元

近日,在中国香港成立的银行东亚银行(Bank of East Asia)宣布,由于市场环境恶化,此前在内地投资的62亿(港元,下同)房地产贷款预计将来自内地非一线城市25亿至30亿商业房地产资产的减值损失。

东亚银行宣布,截至2019年的上半年净利与2018年同期39.92亿的股东应占净利相比,将出现显着的下降。东亚银行宣布,2019年上半年净利润将显著低于2018年同期股东应占净利润39.92亿元。

至于利润下降的原因,东亚银行表示,由于市场环境恶化,预计该行前几年经内地批准的总面值约为62亿元的四项贷款资产将被降级,目前的市场环境已经影响到内地非一线城市的商业地产,相关降级将导致长沙博彩商店的重大税后资产减值损失约为25亿至30亿元。

香港股市收盘后,东亚银行突然发布上述公告,导致股价17日持续暴跌,市值蒸发57.8亿英镑。

随后,几家大银行发布研究论文,降低东亚银行的评级和目标价格。摩根大通维持其减持评级,目标价格从25.3元降至21.7元。

CICC将目标价格从25.26元下调至21.7元,并将评级从持有下调至规避。

花旗维持东亚银行销售评级,目标价格从23.6元降至20.4元。

东亚银行官员对《国际金融新闻》表示,“利润预警部分与中国内地相关贷款下调有关,主要影响运营利润。

“从东亚银行类似的业务压力来看,这也表明房地产降温后的风险将会传导到金融系统,从而带来新的风险。应要求相关银行机构积极计提减值损失或在评估住房贷款时更加谨慎。

”易居研究所智库中心研究主任阎跃进说。

据中国证券公司报道,业内人士认为,近年来,由于中国经济下行压力和去年的“去杠杆化”等因素,一些企业经历了财务困难,甚至出现了财务链断裂。

报告称,自2018年以来,在“住房无投机”政策和金融形势去杠杆化的环境下,房地产企业普遍面临融资和资本链的压力。

业内人士认为,中小银行应警惕东亚银行房地产贷款领域的巨额损失。同时,也反映了房地产企业的进一步分化和内地中小住宅企业实力雄厚、发展困难的并存。

根据公共信息,东亚银行于1918年在中国香港成立。它是恒生指数的成份股之一。它主要为香港、大中华区和海外客户提供全面的零售和企业银行服务。

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